Строительный аудит – это специальные мероприятия, которые предполагают контроль и проверку соответствия конечных и промежуточных результатов исходным параметрам проектной документации, параметрам, заданным изначально. Аудит позволяет выявлять неправомерные действия исполнителей в процессе строительства, раскрывать неиспользованный потенциал и разрабатывать комплекс мероприятий, направленных на оптимизацию процесса строительства в целом либо его отдельных элементов.
Строительный аудит выполняет несколько основных задач, среди которых – определение реальной стоимости строительных материалов, выполняемых подрядчиками работ, проведение качественной оценки выполненных строительно-ремонтных работ на каждом этапе реализации строительного проекта, начиная от исследования проекта на предмет определения инвестиционной стоимости строительства и заканчивая условиями эксплуатации объектов недвижимости с учетом наименьших расходов.
Аудит строительных объектов – сложный процесс, при организации которого проводится:
- экспертиза объектов недвижимости, то есть обоснование разработанных условий договора (стоимость, сроки, качество и так далее);
- экспертиза объектов недвижимости, когда выполняются строительные и ремонтные работы;
- экспертиза качества исполнения подрядчиками своих обязательств;
- определение степени отклонений от строительного проекта, а также определение суммы, необходимой на устранение нарушений;
- анализ правильности применения выбранных строительных технологий как с технической, так и с финансовой точки зрения;
- проверка отчетной документации на соответствие проектных сумм реально потраченным;
- определение соответствия суммы, указанной в договоре строительства и ремонта реально выполненным работам и их результату;
- экспертная оценка документации, предоставленной подрядчиками и заключений независимых государственных органов;
- независимая экспертиза в случае возникновения конфликтной ситуации между заказчиками и подрядчиками при выполнении строительно-монтажных и ремонтных работ;
- анализ стоимости строительных материалов, которые необходимо частично либо полностью заменить при обнаружении нарушений во время выполнения строительно-монтажных и ремонтных работ;
По окончании проведения строительного аудита заказчикам предоставляется заключение (отчет). В данном документе подробно оформляется соответствие либо несоответствие фактически выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ проектной и отчетной документации, оценка качества и правильности использования технологических методов, достоверность расходной части строительного бюджета, обнаруженные дефекты и нарушения.
Кроме этого в заключении предоставляются рекомендации по наиболее оптимальному устранению обнаруженных дефектов, по использованию стратегий последующего строительства объектов, возможным рискам в ходе реализации проекта и необходимым финансовым и материальным ресурсам.
Аудит в строительстве должен осуществляться только специализированным компетентным учреждением. Причем такое учреждение не должно зависеть от заказчиков и от исполнителей строительного проекта. Наша организация является именно таким учреждением.
Мы предлагаем качественные услуги строительного аудита. Благодаря профессионализму и огромному опыту наших специалистов мы гарантируем полное удовлетворение любые ваших требований и пожеланий в данном направлении. Мы подключаем своих специалистов на любом этапе строительства.