Экспертиза сметной документации может быть проведена государственными структурами и негосударственными организациям. Обязательное условие – наличие аттестации и аккредитации для осуществления таких работ. Проверка необходима для анализа соответствия строящегося объекта нормам градостроения и целесообразности его возведения.
Экспертная оценка позволяет проверить, насколько достоверно произведен расчёт затрат на строительство объекта и правильно ли отображена стоимостная информация в соответствующей документация. Процедура проверки осуществляется по запросу заказчика. Независимая экспертиза не проводится в отношении документов на строительство архитектурных памятников, природоохранных комплексов и иных объектов, проверка которых является прерогативой государственных органов.
Зачастую подрядчики на этапе составления сметы завышают стоимость работ и строительных материалов. Это приводит к перерасходу средств заказчика. Не каждый сможет полноценно проанализировать сметные расчёты и проверить документацию на соответствие цен действительности. Ввиду отсутствия опыта проведения строительных работ, между исполнителем и заказчиком к моменту сдачи объекта накапливается множество разногласий. Нерешенные вопросы приводят не только к спорам между сторонами, но и судебным тяжбам.
Экспертиза сметной документации – это анализ составленных подрядчиком смет. В сметной документации фиксируются предполагаемые расходы на приобретение материалов и строительные работы. Они должны быть достоверными и соответствовать рыночной стоимости товаров и услуг.
Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации и изысканий предоставляет заявителям альтернативу государственной экспертизе, позволяя выбрать предпочтительный способ проведения экспертизы. Аккредитованные экспертные организации играют важнейшую роль в проведении таких экспертиз, обеспечивая соблюдение требований законодательства и предлагая свои экспертные знания для оценки проектной документации и результатов НИ. Этот процесс способствует прозрачности и подотчетности, а также повышению успешности и качества строительных проектов в Российской Федерации.
Кроме того, может возникнуть необходимость проверить соответствие стоимости и объема проектных работ исходным требованиям, заданиям на проектирование и договорным обязательствам. Экспертиза позволяет убедиться в том, что проектная документация точно отражает технические требования и цели проекта, предотвращая возможные отклонения, которые могут привести к перерасходу средств или задержке проекта.
При проведении расчетов стоимости строительства учитываются определенные уровни цен, такие как базовые цены на конкретный год, текущие цены, отражающие сложившуюся стоимость на момент расчета, и прогнозные цены, оценивающие будущие затраты. Кроме того, при использовании зарубежных материалов, оборудования или рабочей силы могут применяться смешанные цены. Эти сложные расчеты должны выполняться квалифицированными специалистами, чтобы избежать значительных финансовых потерь и возможных штрафов для проверяющих организаций.
Сложность и возможные последствия неправильных расчетов подчеркивают важность проведения проектно-сметной экспертизы. Обращение к специалистам позволяет выявить и устранить ошибки, что в конечном итоге обеспечивает точность проектных смет и снижает риски. Проведение таких экспертиз квалифицированными специалистами крайне важно для обеспечения финансовой ответственности и предотвращения непредвиденных дефицитов бюджета строительства.