Экспертиза проектной документации – это очень важный этап проведения технического надзора в строительстве. При проведении экспертизы проектной документации в качестве экспертной комиссии выбираются только квалифицированные специалисты в области строительства и других смежных сферах: юристы, экономисты, инженеры-строители, проектировщики и так далее.
Если документация составлена не верно, строительный объект не может быть сдан в эксплуатацию. Только после проведенной экспертизы можно судить о возможности сдачи объектов. По окончании проверочных мероприятий составляется заключение со всеми обнаруженными дефектами и нарушениями и только после их устранения можно говорить о сдаче в эксплуатацию.
Особые сложности часто возникают, когда в процессе сотрудничества с подрядными организациями заказчики плохо разбираются особенно в сметной и проектной документации. Этим и пользуются подрядчики при выполнении строительных и ремонтных работ. Здесь возможно отступление от проектной документации и качества выполнения работ, возможно нецелевое использование денежных средств и так далее. Поэтому помощь экспертов в этом будет просто бесценной.
Наши сотрудники проводят тщательную проверку смет и выделенных средств финансирования, а также оценивают исходные характеристики объекта. В результате такая проверка предоставляет достоверную картину событий, из которой можно определить, в правильном ли направлении расходуются средства. Так как проведение технического надзора предполагает выполнение сложных операций, то и проводить его должны только компетентные специалисты с большим практическим опытом.
Если анализируется сметная документация, то без помощи профессионального инженера-сметчика, представляющего себе всю сущность работы, обойтись очень сложно.
На сегодняшний день многие считают, что строительство – это бездонная черная дыра, куда постоянно уходят денежные средства. В этом случае только анализ смет позволяет восстановить ясную картину происходящего. С общеэкономической точки зрения, перерасход капитала очень трудно заметить. Экономист ничего предосудительного не сможет найти в грамотно составленных документах, а профессиональному строителю не под силу разобраться в деталях бухгалтерских бумаг. В этой ситуации решить проблему может только экспертная комиссия, в которую входят профессионалов различного направления.
Опыт работы нашей организации в рассмотрении подобных проблем достаточно большой. Комиссия, состоящая из наших специалистов, осуществляет анализ смет на предмет определения нерационального использования средств и завышения стоимости строительных материалов.
Проверка проектной и сметной документации позволяет определить необоснованный выбор заменяющих строительных материалов, приобретение их по завышенным расценкам, но самое главное, проверка позволяет снизить стоимость расходы на строительство практически до 30 процентов.